Надувные матрасы Intex

Высококачественная плитка Peronda испанского производства

Продумываем интерьер ванной комнаты в классическом стиле

О входных металлических дверях


Как заказать ремонт квартиры

Автор: Денис Андриевский

Дата: 2011-07-27

Заказать ремонт квартирыЛюбой человек, желающий сделать ремонт за деньги, хочет знать, как заказать ремонт квартиры, чтобы ему все сделали качественно.

Первый вопрос – у кого заказать ремонт квартиры у частной бригады или фирмы? Сам я работаю в частной бригаде, так же работал и на фирме, и считаю, что лучше нанимать частников. Я ни в коем случае не склоняю вас к этому, просто объясню всю систему изнутри, а решать вам.

Давайте посмотрим на расценки работ фирмы и частника. Они отличаются почти в два раза, и конечно на фирме они больше. Это объясняется тем, что фирме нужно платить налоги, зарплату прорабам, водителям и кладовщикам. Директор тоже живет на проценты, которые забираются у рабочих. А кто работает на фирме? Такие же отделочники, как и в частных бригадах, просто по каким то причинам, не нашедших себе работы самостоятельно.

К примеру какая то работа стоит у фирмы 100 рублей. Работник фирмы получит за нее 50 рублей, а частник запросит у заказчика 75 рублей. Так вот подумайте, что стимулирует людей делать работу качественно и хорошо? Конечно же деньги! А когда приходит прораб и говорит: «Мужики, эту работу нужно сделать за 45 рублей, потому что заказчик начал торговаться», то тут начинается горячка. Работник стремится сделать работу быстрей, не смотря на потерю качества, чтобы компенсировать свою недостачу. Вот и вся система. Цена за работу напрямую влияет на качество.

Так вот если вы никогда не делали ремонт, а тем более никогда никого не нанимали, перед тем как заказать ремонт квартиры я хочу предложить вам план действий, следуя которому вы добьетесь, безусловно, лучшего результата ремонта вашего жилья.

  • Повышение знаний в области ремонта
  • Поиск и выбор бригады
  • Договоренность и начало работы
  • Контроль качества и расчет

1. Повышайте знания в области ремонта. Читайте статьи, посещайте форумы, изучайте технологии и способы работы с материалами, их расход. Вам обязательно нужно быть компетентным в этом вопросе. Таким образом, еще перед началом наема рабочих вы будете заряжены необходимыми знаниями, чтобы суметь контролировать весь процесс ремонта. Вам нужно знать требования к качеству работ, расход материала, чтобы строители не набирали лишнего и не разворовывали. Отчасти вам поможет мой сайт, где уже написано много полезных статей. В конце концов ходите по знакомым, у которых уже сделан ремонт, и приглядывайтесь как что выглядит.

2. Поиск строительной бригады. Лучше всего искать ремонтников через своих знакомых, которые уже сделали ремонт. Таким образом, вы можете узнать всю поднаготную строительной бригады. Можно увидеть качество их работы, узнать об их добросовестности и о проблемах, если такие возникали между заказчиком и бригадой. Также уточняйте, какие именно работы заказывались, потому что ваш знакомый мог заказать просто шпаклевку кривых стен, а вы подумаете, что их так криво выровняли строители.

Если же таких знакомых у вас нет, то купите газету или зайдите в интернет, и пусть вам повезет. Выбирать бригаду следует по  таким признакам:

  • Работники должны быть молоды. Я не хочу сказать, что 50 – это уже не молодой. Просто с возрастом люди теряют сноровку, менее выносливы, некоторые работают уже не так качественно, как в молодости.
  • В бригаде должен быть свой сантехник и электрик, чтобы вы не нанимали дополнительно людей для этих работ и не согласовывали работу нескольких бригад.
  • Бригада не должна состоять из двух человек, а хотя бы из четырех-пяти, так как ремонт затянется надолго.
  • Иногда в моем городе встречаю объявление: «непьющие строители». Лучше найти таких. На пьяный глаз все кажется ровным. Мой коллектив также празднует большие праздники или дни рождения коллег, но в обеденное время, делая сокращенный день и больше не работая.

3. Договоренность и начало работы. Перед тем как заказать ремонт квартиры вам нужно договориться с прорабом обо всех моментах и ничего не упустить.

Первое – сделать дизайн-проект и составить смету на выполнение работ. Этот момент является самым важным. Нужно все рассчитать вплоть до меблировки. Где и что будет стоять, как вести электрику, сантехнику и куда. Читайте статью: Порядок проведения ремонта.

Далее составляется смета.   Тут важно корректно сделать заказ работ. Также требуется просчитать все до мелочей, вплоть до уборки. Смету вам составят сами строители, если все сделано правильно, то в процессе ремонта, дополнительных работ по вине недочета ремонтников не должно возникать.  Только занос и вынос мусора и материалов. В помощь вам статья: Расчет стройматериалов.

 Второе – это сроки выполнения работ. Обычно это месяц на помещение. В зависимости от сложности и объема робот к общему сроку добавляется или отнимается месяц. 

Также требуется купить стройматериалы. В этом вам тоже помогут строители, но все равно вам самому нужно взять все расходы материалов. В этом вам поможет статья: Расход строительных материалов. Количество некоторых стройматериалов можно определить только в процессе работы. Например, для расчета цементно-песчаной штукатурки требуется сперва сделать демонтаж и поставить на стену маяки.  Тогда уже станет виден слой и можно произвести расчет. В любом случае доставка стройматериалов должна быть поэтапной, чтобы было место для работы.  

И последнее – это форма оплаты. После всего бригада приступает к работе.

4. Контроль качества и расчет. Самый распространенной и удобной формой расчета является оплата по факту выполненных работ. Например, раз в две недели бригада берет деньги за тот объем работ, который она выполнила. Заказчик получает смету и принимает работу. Если все хорошо – работа оплачивается, если плохо – то переделывается.

Не стесняйтесь проверять качество работы. Это ваш дом и вы имеете право везде заглянуть и все пощупать. Очень важно контролировать качество выполняемых работ на начальных этапах, потому что неровная штукатурка влечет за собой такую же шпаклевку, а в итоге перерезанные углы на обоях. Ровность стен проверяйте правилом, поверхности под покраску – с лампочкой.

Ну вот, как заказать ремонт квартиры вы узнали – удачного вам сотрудничества. Кстати, я сейчас свободен! Мой телефон в Николаеве 066… J

Просмотры: 6058

Если вам что то не понятно - задайте вопрос на странице: задать вопрос по ремонту

Комментарии:

коментарий добавил(а): Yuriy

Дата: 2015-05-01

Спасибо за интересную и полезную статью! Очень важно правильно выбрать рабочих. Мне порекомендовали бригаду "Дядя Федя", работают они по Москве и области. Сделали они нам ремонт очень быстро и качественно, остались очень довольны! Ещё в начале ремонта они предусмотрели все вещи, которые могут "вылезть" в конце ремонта(по мебели, электроточкам, при установке дверей).

коментарий добавил(а): Дмитрий

Дата: 2015-05-26

Спасибо, Следуя пунктам провел общение с работниками "Служба сервиса недвижимости. Нужно было переделать всю кухню(снять старую плитку с пола и стен, обои, окна, потолок). В течение двух недель общались, считали, подписывали договора. Дали аванс и уехали отдыхать в Египет на две недели. Когда вернулись все было готово. Сделано отлично

коментарий добавил(а): Татьяна

Дата: 2015-10-30

Спасибо за информацию!!

коментарий добавил(а): Zlata

Дата: 2015-12-15

Согласна, что искать строителей через знакомых и друзей - самый эффективный вариант. Наглядность выполненных работ - лучший показатель их профессионализма и организованности. Мне повезло сотрудничать с компанией "Терекс". Отличный и слаженный коллектив. Подсказали правильные решения в организации сантехники и электромонтаже. Дизайнер тоже умничка, фактурная штукатурка на кухне - изысканное решение. Идея кухни моей мечты реализована на 100% благодаря Вам!

Добавить комментарий:


Введите сумму чисел с картинки

Еще статьи на данную тему:

Как выбрать кондиционер для квартиры

Как объединить балкон с комнатой

Какую выбрать вытяжку

Обустройство гаража(2 часть)

Как и чем резать гипсокартон

Лучшие статьи:

Монтаж двухуровневого потолка из гипсокартона.

Как красить потолок водоэмульсионной краской

Настенная пробка. Как клеить пробку.

Монтаж потолочного плинтуса

Как крепить плинтус